相続登記の手続きに必要な書類とは？【法定相続分のとおり不動産を相続する場合】

いざ相続登記をするとき、必要な書類にはどのようなものがあるのでしょうか？

「法定相続分」とおり、不動産を相続する場合の必要な書類についてまとめてみました。

（「法定相続分」とは、民法で決められた相続の取り分のことです。）

亡くなられた方に関する必要書類は、主に以下の２種類です。

この書類は、相続人が誰であるかを証明するために必要な書類です。

不動産の登記簿上の所有者と、被相続人が、同じ人物であることを証明するための書類です。

住民票の替わりに、戸籍の附票（こせきのふひょう）を代用することもできます。

「戸籍の附票（こせきのふひょう）」とは、被相続人の住所の「移転履歴」を記録した書類です。

「本籍地」の役所でのみで交付してもらうことができます。

住民票の除票は、亡くなった方が最後に住んでいた市区町村役場で取得できます。

相続人が、相続を受けたときに生存していたことを証明するための書類です。

戸籍原本に対して、「戸籍謄本」はその戸籍に入っている全員の事項を、「戸籍抄本」は一個人の事項のみを抜粋して写した書面です。

相続人の正確な住所を証明するための書類です。

戸籍は本籍のある市区町村役場で、住民票は住んでいる（住所地の）市区町村役場で取得できます。

委任状があれば、代理の方でも取得することができます。

相続登記（不動産の所有権移転登記：被相続人から相続人への名義変更）に掛かる税金（登録免許税）は、その不動産の固定資産税の評価額によって決まります。

そのため、登記申請の際に必要な書類となります。

司法書士に相続登記を依頼するときに必要な書類です。

依頼していることを証明する為の書類です。

相続に必要な書類は非常に多く法的な書面もあるので、一般の人にとっては、時間と労力がかかります。

相続登記はプロに任せることで間違いもなく、確実に手続きを進めることができます。

もし、相続登記でお悩みのことがございましたら「相続手続パートナーさいたま」へお気軽にご相談ください。

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